Pasportizace staveb

Pasportizace komunikací

Pasportizace je zaznamenání a zdokumentování současného stavebně technického stavu komunikace. Její využití je zejména jako součást přípravných prací pro stavbu, kdy jsou dokumentovány obrusné vrstvy, kanalizační víka, chodníky a obruby. Dalším využitím je dokumentace objízdných tras v souvislosti s plánovanými stavbami a dokumentace pro dotační programy.

Průběh pasportizace

Podrobná fotodokumentace a video dokumentace komunikací, včetně silničních propustků a inventáře, jako jsou svodidla, sloupy osvětlení, značení atd
Určený úsek komunikací je rozdělen staničením do úseků v rozmezí 50–100 m a je provedena podrobná fotodokumentace silničního svršku
Výstupem pasportizace je podrobná zpráva s fotodokumentací
Pasportizované úseky mohou být zaznamenány také na videozáznam v 4K kvalitě
Pasportizovány jsou v závislosti na šířce komunikace v jednom či dvou jízdních směrech, tak aby byl zaznamenáván stav komunikace včetně krajnic a blízkého okolí

Pasportizace provádíme pro projekční a architektonické kanceláře, developery, stavební firmy, obce i soukromé subjekty. Pasportizace je zaznamenání a zdokumentování současného stavebně technického stavu budovy. Její využití je zejména jako součást přípravných prací pro stavbu, kdy jsou dokumentovány objekty v blízkosti plánovaných staveb.

Pasportovat je možné jak interiéry, tak i exteriéry budov. Exteriérové pasporty slouží zejména k dokumentaci škod a řešení pojistných událostí pojišťovnou. Pasporty interiérů a jejich vybavení zase jako součást předávací dokumentace při pronájmech, například hotelů, restaurací a zámků.

Průběh pasportizace

Naše práce vždy začíná průzkumem v terénu
Posuzujeme vnější stav objektů tak, aby se odhalila místa, kde by jen vlivem pohybu stavební techniky nebo prováděním stavebních prací mohlo dojít k poškození objektů
Po provedení tohoto prvotního průzkumu je investor informován o zjištěném stavu, tak aby ještě před započetím stavby mohlo dojít k zajištění problematických míst
Tento postup se nám v praxi mnohokrát osvědčil, v převážné většině se jednalo o nutnost zajištění nestabilního oplocení, odpadávajících obkladů a částí fasád
Následuje podrobný průzkum objektů a zdokumentování stávajícího stavu
Tato práce může zahrnovat pouze vnější pasportizaci, nebo i pasportizaci vnitřních částí objektů
Před započetím podrobné dokumentace staveb roznášíme do schránek pasportizovaných objektů informační letáky pro majitele a nájemníky tak, aby byli obeznámeni s plánovaným pořizováním fotografické a filmové dokumentace
Do termínu předání staveniště pak investorovi předáváme zprávu zahrnující podrobný popis zjištěných závad na objektu, včetně rozsáhlé fotodokumentace. Součástí zprávy je fotodokumentace v barevném provedení, základní nabídka obsahuje 3 paré. Další fotografie, případně filmy jsou předány na flash nebo SSD disku
Investorům jsme vždy k dispozici i v průběhu stavby, kdy podle potřeby komunikujeme se stavbyvedoucími. Podle dohody provádíme průběžnou dokumentaci, kterou u probíhající stavby často zajišťujeme na popud majitelů dotčených objektů. V takových případech za investory často přebíráme komunikaci a stáváme se prostředníky mezi realizační firmou a majiteli objektů
V poslední době jsme rozšířili naši nabídku o měření hluku ze stavební činnosti

Pasportizace interiérů

V závislosti na vzdálenosti okolních objektů od plánované stavby a na jejich technickém stavu provádíme pro investory a stavební společnosti pasportizace interiérů, obytných i průmyslových staveb se zaměřením na zadokumentování aktuálního stavu případných vad. Pasportizace je prováděna formou fotodokumentace s možností označení a měření případných trhlin ve zdivu. V převážné většině případů jsou dokumentovány místnosti objektů, které jsou orientovány k plánované stavbě, případně demolovanému objektu, nebo ke komunikaci, na které je plánováno zvýšení dopravy, zejména těžké staveništní dopravy. Součástí naší práce při provádění pasportizace interiérů je také jednání s vlastníky objektů o umožnění vstupu a provedení pasportizace. Současně s pasportováním interiéru je vždy prováděno i pasportování exteriéru.

Průběh pasportizace

Prvotním krokem je kontaktování vlastníků nemovitostí a jejich obeznámení s plánovaným záměrem
Následně při umožnění vstupu terénní skupina provádí podrobné zadokumentování interiérů objektů, nejen domů, ale i přilehlých staveb, jako jsou garáže a dílny
V případě, že je objekt podsklepen, je kladen velký důraz na pasportizaci podzemních prostor
V případě provádění pasportizace interiéru je vždy sepsán protokol o provedení pasportizace se záznamem základních technických dat, jako je stáří objektu, výčet větších rekonstrukcí a protokol je majiteli objektu předán k podpisu a v kopii